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膨潤土具有優良的親水性、可塑性、膨脹性和粘附性。它可以與適量的水結合合成膠體。膨潤土破碎機可以釋放水中的帶電離子。離子間的電斥力在涂料中起著分散劑的作用。在防水涂料中，膨潤土顆粒的高速運動與熱瀝青發生碰撞并切割、破碎和膠化瀝青。糊化瀝青顆粒中的極性物質吸附在膨潤土顆粒上，在瀝青顆粒表面形成膠體水化膜，降低瀝青與水的界面張力，防止瀝青顆粒的再凝結，從而形成穩定的分散相，起乳化劑的作用。
膨潤土油脂生產中使用的增稠劑是陽離子表面活性劑改性的蒙脫石，一般稱為有機蒙脫石或有機膨潤土。因為蒙脫石晶體的相變溫度在700℃以上,它比脂肪酸皂型皂基潤滑脂增稠劑具有更高的相變溫度。從理論上講，膨潤土潤滑脂的使用溫度可以高于皂式潤滑脂，但由于陽離子表面活性劑高溫分解和基礎油蒸發損失的限制，膨潤土潤滑脂的非常高使用溫度遠低于蒙脫土的相變溫度。
在型砂中加入5％的優良鈉基膨潤土，可以顯著降低型砂的含泥量，特別是型砂中的吸水性物質、灰分含量和氣孔的出現幾率相應降低，鑄造強度大大提高。鑄造用膨潤土時，舊砂中有效膨潤土含量為5％～6％即可，混磨時每次可加入1％～2％。在機械化生產線上，每噸優良膨潤土可生產10~15噸鑄件。鈉基膨潤土具有可重復使用性強、成本低等優點，是鑄造工藝的選擇。
吸附是所有固體物質的自然現象，我們稱之為膨潤土吸附表面的一些分子聚集的現象。這種吸附劑在工業上得到了廣泛的應用，例如，對于非開挖、頂管、穿越、鉆井泥漿等，膨潤土礦物的吸附特性往往用于調整泥漿參數，以達到不同目的。例如，添加降濾失劑意味著高分子聚合物一端吸附在膨潤土顆粒表面，另一端溶解在水中，從而導致膨潤土顆粒與水分子之間間接連接。
